В Москве изменились правила определения сметной стоимости в строительстве, а также расширен перечень объектов, которые можно строить без получения разрешения

Внесен ряд поправок и дополнений в нормативно-правовые акты г. Москвы, регулирующие вопросы строительства, в том числе определения сметной стоимости и сметного нормирования, а также вопросы предоставления участков и установления сервитутов.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 25.06.2026 N 1757-ПП с 25 июня 2026 года:

• не требуется получения разрешения на строительство мойки транспортных средств – объектов модульного типа общей площадью до 250 кв. м с заглублением до полуметра (без устройства фундаментов), подключением к сетям электроснабжения, инженерным сетям и организацией оснований (включая каменные или бетонные) при условии их размещения на земельных участках, предоставленных для эксплуатации автозаправочных станций;
• для размещения вышеуказанных объектов также не требуется предоставление земельных участков или установление сервитутов.

Соответствующие дополнения внесены в Постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 N 432-ПП и от 13.11.2012 N 636-ПП.

Согласно Постановлению Правительства Москвы от 23.06.2026 N 1715-ПП с 23 июня 2026 года:

– временные сборники территориальных сметных нормативов для г. Москвы «Внутренние отделочные работы» и «Внутренние ремонтные отделочные работы» применяются для строительства (реконструкции), капремонта зданий, за исключением подземных объектов метрополитена. Ранее исключением были объекты капстроительства производственного назначения, а также здания, входящие в состав либо в инфраструктуру линейных объектов;

– изменился порядок применения коэффициентов к затратам труда и заработной плате рабочих, машинистов, времени эксплуатации машин и механизмов, стоимости эксплуатации машин при проведении внутренних работ (между внутренними поверхностями наружных стен).

Соответствующие поправки внесены в Постановления Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП «О порядке перехода на определение сметной стоимости строительства объектов в г. Москве с применением территориальных сметных нормативов в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года» и от 29.11.2019 N 1587-ПП «Об особенностях ценообразования и сметного нормирования». При этом действие указанных поправок применяется независимо от внесения соответствующих изменений в территориальные сметные нормативы для г. Москвы (ТСН-2001).

На заметку: с нюансами получения разрешения на строительство можно ознакомиться в соответствующей Статье в СПС КонсультантПлюс.