По общему правилу имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), подлежит налогообложению у арендодателя (п. 3 ст. 378 НК РФ).
В Письме от 19.07.2024 N 03-05-05-01/67623 Минфин России разъяснил порядок обложения налогом на имущество неотделимых капитальных вложений в арендованный организацией объект недвижимости, облагаемый по кадастровой стоимости.
Ведомство отмечает, что из положений ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения» и ФСБУ 6/2020 «Основные средства» следует, что капитальные вложения на неотделимые улучшения в арендованный объект недвижимости по их завершении учитываются в качестве основного средства на балансе арендатора.
В таком случае налог на имущество организаций уплачивает арендатор до выбытия этого ОС из состава основных средств в установленном ФСБУ 6/2020 порядке, исходя из среднегодовой стоимости имущества в соответствии с п. 1 ст. 374 НК РФ.
На заметку: подробнее изучить порядок налогообложения неотделимых улучшений арендованного имущества поможет Готовое решение в СПС КонсультантПлюс.
Без ошибок исполнять все обязанности, связанные с отчетностью и уплатой налога на имущество организаций, и не пропустить грядущие изменения поможет алгоритм клиентского опыта «Налог на имущество организаций в 2024 году. Готовимся к 2025 году» на нашем сайте.
Читайте подробнее