Приказом Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 утвержден Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении федерального государственного земельного контроля. Данный документ вступит в силу с момента признания утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 7, которым ранее был утвержден аналогичный Перечень.
Утвержденные критерии в большинстве своем применяются в отношении всех собственников: юрлиц, ИП и физлиц. Всего определено 7 индикаторов риска, при наличии которых возникает необходимость проведения внеплановых проверок в рамках государственного земельного надзора (до этого было 4 индикатора).
Как и ранее, такую проверку проведут, если:
– площадь используемого земельного участка не совпадает с той, которая указана в ЕГРН;
– местоположение характерной точки границы участка не соответствует данным в ЕГРН. При этом величина отклонения превышает значения точности определения координат указанных точек;
– использование земли не соответствует виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
– на участке для строительства нет капитальных объектов и не ведутся работы по их возведению, в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
Также добавлены такие новые индикаторы, как:
– отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок;
– непредставление гражданином декларации об использовании земельного участка в срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком в отдельных субъектах РФ (территории Севера, Сибири и Дальнего Востока);
– наличие информации о неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства земель сельскохозяйственного назначения по истечении одного года с момента приобретения новым собственником такого земельного участка по результатам публичных торгов.
Читайте подробнее