Малый и средний бизнес: приняты новшества в сфере продажи недвижимого имущества, выкупленного у государства, и при подаче статотчетности

Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ с 1 марта 2027 года установлено ограничение для субъектов МСП на продажу недвижимого имущества после его выкупа у государства. В частности, установлено следующее:

• приобретенное субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня госрегистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества – в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества;
• сделки, заключенные с нарушением указанных выше требований, являются ничтожными;
• госрегистрация данного ограничения будет осуществляться Росреестром одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество;
• для снятия ограничения собственнику имущества необходимо подать соответствующее заявление после истечения двухлетнего срока.

Кроме того, Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ с 26 июня 2026 года:

– перенесены сроки реализации реформы статистического учета: субъекты МСП будут представлять статотчетность через систему «Цифровая аналитическая платформа предоставления статданных» по перечням показателей с 1 января 2028 года (ранее – с 1 января 2027 года). Срок поэтапного перехода к сбору первичных статистических данных при проведении федеральных статистических наблюдений за деятельностью субъектов МСП с использованием «Цифровой аналитической платформы предоставления статданных» в соответствии с перечнями первичных статистических показателей продлен до 31 декабря 2027 года;

– внесены изменения в ряд законодательных актов РФ, направленные на регулирование деятельности Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства (например, исключены функции по предоставлению имущественной поддержки субъектам МСП).

На заметку: в особенностях аренды и выкупа государственного и муниципального имущества помогут разобраться материалы СПС КонсультантПлюс:

– Готовое решение: Чем аренда государственного и муниципального имущества отличается от аренды частной собственности.

– Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества.

Узнать о мерах поддержки субъектов МСП поможет Алгоритм «Малый и средний бизнес. Меры поддержки в 2026 году» на нашем сайте.