Малый и средний бизнес: приняты новшества в сфере продажи недвижимого имущества, выкупленного у государства, и при подаче статотчетности

1 июля 2026 г.

Риски: с 1 марта 2027 года субъекты МСП не вправе продавать недвижимое имущество в течение двух лет со дня государственной регистрации права собственности арендатора (субъекта МСП) на арендуемое недвижимое имущество, находящееся ранее в государственной или муниципальной собственности. Возможности: субъекты МСП будут представлять статотчетность через информсистему «Цифровая аналитическая платформа предоставления статданных» по перечням показателей с 1 января 2028 года, а не с 1 января 2027 года, как планировалось ранее.

Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ с 1 марта 2027 года установлено ограничение для субъектов МСП на продажу недвижимого имущества после его выкупа у государства. В частности, установлено следующее:

приобретенное субъектами МСП арендуемое недвижимое имущество не может быть отчуждено ими в течение двух лет со дня госрегистрации права собственности арендатора на такое имущество, а в случае оплаты арендатором такого имущества в рассрочку по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества – в течение двух лет с даты полной его оплаты и погашения в ЕГРН записи о залоге арендуемого недвижимого имущества;
сделки, заключенные с нарушением указанных выше требований, являются ничтожными;
госрегистрация данного ограничения будет осуществляться Росреестром одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя на недвижимое имущество;
для снятия ограничения собственнику имущества необходимо подать соответствующее заявление после истечения двухлетнего срока.

Кроме того, Федеральным законом от 26.06.2026 N 216-ФЗ с 26 июня 2026 года:

Данный фрагмент новости доступен только авторизованным пользователям. Зарегистрируйтесь или войдите в аккаунт, чтобы продолжить чтение.

На сайте ЭЛКОД доступны актуальная правовая и профессиональная информация, экспертные консультации и практические материалы для специалистов. Здесь можно быстро найти необходимые документы, разъяснения законодательства и решения для рабочих задач.

Актуальная информация — новости законодательства, аналитические материалы и экспертные разъяснения.
Правовая база — документы, судебная практика и готовые решения в системе «КонсультантПлюс».
Консультации экспертов — помощь по вопросам права, бухгалтерского учёта, налогообложения и кадров.
Обучение — семинары, вебинары и курсы для повышения квалификации.
Полезные сервисы — инструменты для электронной отчётности и документооборота.