В Письме Минстроя России от 11.10.2024 N 59623-ДН/04 в частности, сообщается, что перечень работ по содержанию общего имущества в МКД определяется договором управления МКД. Состав работ по текущему ремонту не может быть установлен законом и не должен указываться в договоре управления МКД, он утверждается общим собранием собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией. При этом финансирование работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения, которую собственники помещений обязаны вносить в пользу управляющей организации.
Отмечается, что лицо, осуществляющее управление МКД, производит работы по содержанию и текущему ремонту только в отношении общего имущества в МКД в границах балансовой принадлежности такого общего имущества.
Изменение параметров внутридомовой системы теплоснабжения, в том числе реконструкция такой системы, не входит в состав работ по содержанию общего имущества в МКД и не относится к работам по текущему ремонту общего имущества в МКД.
Таким образом, управляющая организация обязана осуществлять содержание внутридомовых систем теплоснабжения управляемых МКД (при этом Минимальный перечень не предусматривает реконструкцию таких систем), а также на основании решений общего собрания собственников помещений в МКД проводить текущий ремонт таких систем в целях предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей таких систем или их отдельных элементов. Указанные работы в отношении внутридомовых систем теплоснабжения проводятся в границах балансовой принадлежности указанных систем, то есть в границах стен МКД.
Минстроем разъяснены некоторые вопросы управления МКД
Письмо Минстроя России от 11.10.2024 N 59623-ДН/04
Еще по этой теме
27 августа 2024 г.
С 1 марта 2025 года будут расширены требования по готовности к отопительному сезону
27 августа 2024 г.
27 августа 2024 г.
С 1 сентября 2024 года усиливается контроль за проведением капремонта в МКД
Новости
- Затраты на УКЭП для работника: как учесть в налоговом учете
- Как исчислять НДФЛ, страховые взносы и налог на прибыль при оплате иногороднему соискателю проезда и проживания
- Какой датой определять налоговую базу НДС и налогу на прибыль при выполнении работ и многократном оказании услуг в рамках одного договора
- Налог на прибыль и НДС: доработаны нормы НК РФ, вступающие в силу с 1 января 2025 года
- Начислять ли НДФЛ и страховые взносы при оплате работнику VIP-зала аэропорта
Мероприятия
- Командировки по России и за рубеж: документы, расходы, налоги
- Тематическая горячая линия. Налоговая реформа 2025. Держим в курсе.
- Тематическая горячая линия. Налоговая реформа 2025. Держим в курсе.
- Конференция «Налоговая реформа – 2025»
- Индивидуальный предприниматель: налоги, взносы и отчетность в 2024 году