Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 25.03.2026 N 18-П определил условия сложения сроков давностного владения при отчуждении имущества по договору.
Ситуация:
- гражданин купил у компании здание, но право собственности у него не возникло;
- затем гражданин попросил признать это право по приобретательной давности, в которую включил в том числе период, когда зданием владела компания;
- компания собственником тоже не являлась.
Суды отказали в иске: такое присоединение срока возможно только при универсальном правопреемстве.
КС РФ не стал определять, соблюдены ли в конкретном деле критерии добросовестности, открытости и непрерывности владения. Однако он установил общее правило: в случае договорного отчуждения имущества сроки давностного владения контрагентов складываются. При этом упомянутым критериям должно отвечать поведение каждого из них. Доказывать это обязан истец.
Будут внесены соответствующие изменения Гражданский кодекс РФ.
Читайте подробнее
Бухгалтерам
Кадровикам
