Федеральным законом от 31.07.2023 N 397-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты, направленные на нормативно-правовое регулирование ряда вопросов госрегистрации недвижимости, в частности:
- Уточнена процедура выявления органами исполнительной власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, а также органами местного самоуправления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости - объектов, которые были учтены до 1 марта 2008 года либо не были учтены, однако права на них зарегистрированы, не прекращены и они имеют условный номер. Например, это касается наследников, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на эти объекты недвижимости возникли до 31 января 1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН и при этом права указанных наследников возникли до 1 февраля 2019 года и не были зарегистрированы в ЕГРН.
- Установлен порядок постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, если правообладатели не были выявлены в ходе проведенных мероприятий по выявлению ранее учтенных объектов, указанных выше.
- Предусматривается упрощенный порядок снятия с кадастрового учета и госрегистрации прекращения прав в случае уничтожения объекта недвижимости вследствие боевых действий или в связи с наступлением ЧС - на основании заявления органа госвласти (органа местного самоуправления), акта осмотра и согласия собственников.
- Определено, что отсутствие в ЕГРН записи о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, не препятствует регистрации прав на основании заявления и прилагаемых к нему электронных документов, представленных сторонами договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве с использованием информационных технологий взаимодействия застройщика с органом регистрации прав, если застройщик является стороной по такому договору.
- Персональные данные гражданина будут предоставляться в составе выписки из ЕГРН лицам, которые наряду с ним являются правообладателями иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в этой квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них. Кроме того, персональные данные будут предоставляться в составе выписки из ЕГРН, содержащей сведения о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве, застройщику в отношении гражданина - участника долевого строительства при условии, что застройщик является стороной по этому договору, а также участнику долевого строительства в отношении гражданина, являющегося также участником (стороной сделки) по этому договору.
Федеральный закон от 31.07.2023 N 397-ФЗ вступил в силу 31 июля 2023 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
На заметку: задать вопросы, связанные с госрегистрацией земельных участков, можно на семинаре «Основные сделки с земельными участками и способы защиты своих прав при нарушении границ участков» 29 сентября 2023.
Читайте подробнее