В Московской области обновлены градостроительные нормативы и правила заключения договоров о комплексном развитии территории

В Московской области обновлены и расширены нормативы градостроительного проектирования, а также скорректированы положения о заключении договоров о комплексном развитии территории (далее – КРТ) по инициативе правообладателей – Постановлением Правительства МО от 02.07.2026 N 774-ПП с 3 июля 2026 года обновлены нормативы градостроительного проектирования Московской области, утвержденные Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30.

В частности:

• в нормативы включены такие понятия, как «район (территория) реконструкции», «кооперированная стоянка» и «стоянка автомобилей» с описанием их характеристик;
• соответственно скорректированы нормативы расчетных показателей потребностей в местах для постоянного и временного хранения автомобилей (распределение обеспеченности расчетного населения местами для постоянного хранения индивидуального автотранспорта);
• обновлен пример расчета минимально необходимой площади территории для многоквартирного жилого дома с учетом возможности использования отдельных земельных участков в пределах квартала при обосновании проектом планировки и межевания;
• добавлены рекомендации по размещению плоскостных стоянок автомобилей в границах квартала.

Постановлением Правительства МО от 02.07.2026 N 772-ПП с 3 июля 2026 года обновлено Положение о порядке рассмотрения заявлений о заключении договора о КРТ по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений о заключении допсоглашения к договору о КРТ по инициативе правообладателей, порядке рассмотрения заявлений правообладателей об одностороннем отказе от такого договора и заявлений о предложении заключить соглашение о его расторжении.

В указанном Положении полностью в новой редакции изложен раздел, определяющий особенности договоров о комплексном развитии ИЖС, кластеров ИЖС и смешанной малоэтажной жилой застройки.

На заметку: что такое мастер-план развития территории, можно узнать в материалах «Вопрос-ответ» в СПС КонсультантПлюс, с Юридическим справочником застройщика также можно ознакомиться в СПС КонсультантПлюс.