Организация обязана применять повышающие коэффициенты 2 или 4 при расчете земельного налога в течение определенного времени, если имеет в собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) (п. п. 15, 16.1 ст. 396 НК РФ). Если участок для ИЖС используется в предпринимательской деятельности и облагается по ставке 1,5%, налог также нужно рассчитывать с применением повышающего коэффициента вплоть до государственной регистрации прав на построенный на нем объект недвижимости (Письмо ФНС России от 16.11.2023 N БС-4-21/14484@). Подробно об обязанности применения повышающего коэффициента рассказано в обзоре на нашем сайте. Конституционность такой обязанности применения повышающего коэффициента на ставку 1,5% была оспорена организацией в Конституционном Суде РФ.
Постановлением от 21.07.2026 N 52-П Конституционный Суд РФ постановил, что начиная с нового налогового периода повышающие коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, не могут применяться при исчислении земельного налога в отношении участков для ИЖС, которые используются в предпринимательской деятельности, из-за чего облагаются по налоговым ставкам, установленным в пределах 1,5%.
Бухгалтерам
Кадровикам
