В Московской области обновлены критерии и условия предоставления в аренду земельных участков без торгов

Законом Московской области от 02.09.2026 N 122/2026-ОЗ с 15 сентября 2026 года обновлены критерии и условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Критерии определены следующие:

1. Для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения: соответствие документам стратегического планирования; отнесение к определенным видам (объекты культуры, спорта, здравоохранения, образования, социальной защиты, коммунального хозяйства, базы отдыха, парки, объекты общественного питания для туризма, ритуальные услуги, приюты для животных и др.); объем инвестиций не менее 100 млн рублей (за исключением определенных медицинских объектов); создание не менее 5 новых рабочих мест.
2. Для масштабных инвестиционных проектов: соответствие стратегическим документам; реализация по одному из направлений, указанных в приложении (с установленными требованиями по количеству рабочих мест, объему инвестиций, площади объекта и увеличению налоговых поступлений).

Установлены:

• требования, предъявляемые к юрлицу, которому может быть предоставлен земельный участок без проведения торгов для размещения объектов, указанных выше, и реализации инвестпроектов;
• запреты, которые должно содержать соглашение о размещении объектов или реализации инвестпроекта в течение срока его действия;
• ответственность за нарушение условий предоставления земельного участка;
• переходные положения.

Перечень и порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объектов и инвестпроектов установленным критериям, и порядок заключения соглашений установит Правительство Московской области.

С 15 сентября 2026 года утратит силу Закон Московской области от 18.03.2015 N 27/2015-ОЗ в настоящий момент определяющий указанные выше критерии. Также утратят силу все законы, которые вносили в него поправки.

На заметку: разобраться с тем, каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, помогут материалы Ситуации в СПС КонсультантПлюс.