В Москве изменились правила установления ставок арендной платы за землю

Постановлением Правительства Москвы от 22.11.2024 N 2652-ПП внесен ряд поправок в постановления Правительства Москвы о совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в г. Москве и о порядке определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.
Так, актуализирован порядок взимания арендной платы в зависимости от срока аренды земельных участков, а также назначения их использования.

В частности, введен порядок установления арендной платы:

– в случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) жилого здания, гостиницы, в результате которого площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20%;

– в случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) объекта иного нежилого функционального назначения, в результате которого площадь объекта капитального строительства увеличится не более чем на 20% и др.

Также актуализация затронула положения об установлении арендной платы:

• за первый год срока аренды земельных участков, предоставленных для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестпроектов; предоставленных для реализации масштабных инвестпроектов, предусматривающих строительство (реконструкцию) жилого здания, гостиницы и др;
• за второй и последующие годы срока аренды земельных участков, предоставленных для строительства объектов различной поэтажной площади и др.

Внесены и другие поправки.

Актуализированы порядок и формула расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с учетом разницы между его установленной кадастровой стоимостью и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Изменения вступили в силу 22 ноября 2024 года.

На заметку: как изменить вид разрешенного использования земельного участка, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.