Налоговая база по налогу на имущество организаций в отношении административно-деловых центров, включенных в перечень объектов недвижимого имущества согласно ст. 378.2 НК РФ, определяется как их кадастровая стоимость. Для таких объектов на территории Московской области применяется ставка налога 2%, а для административно-деловых центров с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей – 2,5%.
Как было анонсировано ранее (см. обзор на нашем сайте), для поддержки собственников административно-деловых центров Законом Московской области от 04.03.2026 N 15/2026-ОЗ введены новые льготы в Закон Московской области 24.11.2004 N 151/2004-ОЗ «О льготном налогообложении в Московской области».
С 1 января 2026 года предусмотрен особый порядок налогообложения для организаций, владеющих десятью и более административно-деловыми центрами, включенными в указанный выше перечень и расположенными на одном земельном участке, находящемся в их собственности.
Для таких налогоплательщиков повышение ставок налога на имущество организаций в зависимости от кадастровой стоимости объектов производится поэтапно.
Так, для административно-деловых центров с кадастровой стоимостью:
- до 300 млн рублей ставка налога составляет 1% в 2026 году и 1,5% в 2027 году;
- свыше 300 млн рублей ставка налога составляет 1,2% в 2026 году, 1,8% в 2027 году и 2,4% в 2028 году.
Условием использования налоговых льгот является направление высвобожденных средств на развитие организации.
Согласно Информации на сайте Правительства Московской области от 19.02.2026 эта мера нацелена на поддержку системных инвесторов и упорядочение налоговой нагрузки на крупные имущественные комплексы, формируемые в рамках единой деловой инфраструктуры. Механизм поэтапного роста ставок позволит сгладить налоговую нагрузку и обеспечить более предсказуемые условия ведения бизнеса.
На заметку: о том, как рассчитать и уплатить налог на имущество организаций, можно узнать в Готовом решении в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее