Федеральный закон от 29.10.2024 N 370-ФЗ вносит изменения, направленные на совершенствование правил государственной регистрации прав на:
- хозпостройки.
Упрощается порядок оформления прав на вспомогательные объекты капитального строительства – сараи, бани, летние кухни, погреба, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства. Согласно поправкам оформить такие постройки можно без выполнения кадастровых работ и уплаты госпошлины при наличии двух условий:
– наличие технических паспортов, оценочной или иной документации, выданной до 1 января 2013 года органами и организациями по государственному техническому учету, или технической инвентаризации в отношении таких зданий и сооружений;
– наличие у гражданина права на соответствующий земельный участок.
Рассматриваемый порядок не применяется к объектам недвижимости, которые признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.
- дома блокированной застройки.
Оформить бесплатно в упрощенном порядке права на дома блокированной застройки можно при соблюдении следующих условий:
– они построены до 14 мая 1998 года,
– количество домов в одном ряду не превышает двух.
За собственниками домов блокированной застройки также сохраняется право общей долевой собственности на земельные участки под такими домами в случае, если до 1 марта 2022 года сведения о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки внесены в ЕГРН и права на данные квартиры зарегистрированы. В отношении указанного земельного участка может осуществляться раздел с учетом установленных особенностей.
Также уточнены положения об общем имуществе собственников недвижимых вещей и положения «гаражной амнистии» о порядке оформления гаражей различной этажности.
Федеральный закон от 29.10.2024 N 370-ФЗ вступает в силу 9 ноября 2024 года.
На заметку: об особенностях регистрации прав на хозяйственные постройки можно прочитать в Ситуации: В чем суть дачной амнистии? (Электронный журнал «Азбука права», 2024) в СПС КонсультантПлюс.
Об особенностях оформления земельного участка под домом блокированной застройки можно узнать из Ситуации: Как сформировать земельный участок под домом блокированной застройки? (Электронный журнал «Азбука права», 2024) в СПС КонсультантПлюс.
Читайте подробнее