ЭЛКОД: Нужно ли иметь лицензию и разрешительную документацию на строительно-монтажные работы (ангар) или достаточно выписки СРО?

Нужно ли иметь лицензию и разрешительную документацию на строительно-монтажные работы (ангар) или достаточно выписки СРО?

 Лицензия на осуществление строительно-монтажной деятельности не нужна. Согласно части 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации работы по договорам строительного подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства.
 Обязательное членство в соответствующих СРО для осуществления своей деятельности предусмотрено для следующих субъектов:

  • юридических лиц, выступающих в роли технического заказчика (п. 22 ст. 1 ГрК РФ);
  • участников аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья (п. 2 ч. 1 ст. 46.8 ГрК РФ), об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (п. 2 ч. 2 ст. 55.29 ГрК РФ);
  • юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих по договорам о выполнении инженерных изысканий, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, получившим в соответствии с ЗК РФ разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, и юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов (ч. 2.1 ст. 47, ч. 2 ст. 47 ГрК РФ);
  • юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, и юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов (ч. 4.1 ст. 48, ч. 4 ст. 48 ГрК РФ);
  • юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, и юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов (ч. 2.2 ст. 52, ч. 2 ст. 52 ГрК РФ);
  • юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, работающих по договорам подряда на осуществление сноса объекта капитального строительства, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе государственных и муниципальных казенных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, коммерческих организаций, в уставных (складочных) капиталах которых доля государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных автономных учреждений составляет более пятидесяти процентов, юридических лиц, созданных публично-правовыми образованиями, юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля публично-правовых образований составляет более пятидесяти процентов (ч. 6 ст. 55.31 ГрК РФ), а также и лиц, осуществляющих снос гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, объектов индивидуального жилищного строительства, строений и сооружений вспомогательного использования (ч. 4 ст. 55.31 ГрК РФ);
  • лиц, осуществляющих деятельность по проведению энергетического обследования (ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ 'Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации');
  • оценщиков (ст. 15 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ 'Об оценочной деятельности в Российской Федерации');
  • арбитражных управляющих (ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ 'О несостоятельности (банкротстве)');
  • аудиторов (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2008 N 307-ФЗ 'Об аудиторской деятельности');
  • финансовых организаций (ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 223-ФЗ 'О саморегулируемых организациях в сфере финансового рынка');
  • физических лиц, осуществляющих актуарную деятельность (п. 3 ст. 2 Федерального закона от 02.11.2013 N 293-ФЗ 'Об актуарной деятельности в Российской Федерации');
  • кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ 'О кадастровой деятельности').

Прекращение членства в СРО для перечисленных лиц влечет невозможность оказания ими соответствующих услуг (выполнения работ), а согласно ч. 3 ст. 450.1 ГК РФ в случае отсутствия у одной из сторон договора членства в СРО, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

Записи мероприятий

Подборки

Справочная информация

Библиотека

Гид по разделу «Образование»