Президиум Верховного Суда РФ представил третий Обзор судебной практики в 2019 году в котором, в частности, изложены следующие правовые позиции по разрешению споров в сфере ЖКХ:
- Владелец помещения в МКД может отказаться от оплаты отопления только в том случае, если докажет, что фактически тепловую энергию не потребляет. Подтверждением этому могут служить: демонтаж системы отопления с переходом на иной вид теплоснабжения; надлежащая изоляция внутридомовой системы отопления, проходящей через помещение; изначальное отсутствие в помещении элементов системы отопления. От оплаты отопления на общедомовые нужды в любом случае отказаться нельзя;
- Абонент утверждал, что энергоснабжающая организация не опломбировала измерительный комплекс. В этой ситуации именно она должна доказать, что пломбы были. Довод о том, что абонент, обнаруживший отсутствие пломб, должен обратиться к сетевой или энергоснабжающей организации, несостоятелен;
- Разъяснено, с какого момента считать период неучтенного потребления электроэнергии, если между датой последней плановой проверки прибора учета и датой выявления такого потребления прошло больше года. Нужно руководствоваться датой, когда должна была состояться плановая проверка, ближайшая к моменту выявления неучтенного потребления;
- Обязанность собственника нежилых помещений оплачивать содержание и ремонт общего имущества возникает в силу закона, договор с ТСЖ не нужен. Условия договора на управление МКД, исключающие такую обязанность, ничтожны.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс