Постановлением Правительства РФ от 30.04.2022 N 805 установлены параметры льготной ипотеки для IT-специалистов:
- ставка кредита – не более 5%;
- цель кредита:
- покупка квартиры в строящемся доме;
- приобретения готового жилья у застройщика;
- строительство частного дома по договору подряда;
- покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома.
- кредитный договор по льготным условиям можно заключить с 12 мая 2022 года по 31 декабря 2024 года;
- программа распространяется на жилищные займы до 18 млн. рублей в регионах с численностью населения не менее 1 миллиона человек, для остальных – до 9 млн. рублей;
- минимальный первоначальный взнос – 15 %;
- валюта кредитного обязательства - рубль;
- заемщиком (каждым из солидарных заемщиков) является гражданин РФ, соответствующий следующим требованиям на дату оформления кредитного договора:
- основным местом работы является аккредитованная IT-компания,
- возраст от 22 до 44 лет (включительно);
- в течение не менее чем 3 календарных месяцев, предшествовавших дате оформления льготной ипотеки, размер средней заработной платы с учетом НДФЛ составлял: от 150 тыс. рублей - для заемщика в работающего регионе с численностью населения не менее 1 млн человек, от 100 тыс. рублей - для заемщика, являющегося работником организации, местом нахождения которой являются другие регионы;
- кредитный договор должен предусматривать обязанность заемщика по представлению кредитору по форме, в сроки и с периодичностью, которые установлены кредитным договором, сведений об основном месте работы заемщика и о размере его заработной платы по основному месту работы;
- в отдельных случаях кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки до размера ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной не более чем на 2,5 % или 4,5 % (например, в случае прекращения работы более, чем на 3 месяца в аккредитованной IT-компании).