Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 423 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
Так, с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года:
1. Не начисляется неустойка:
- за нарушение дольщиком срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве;
- за нарушение застройщиком срока передачи дольщику объекта долевого строительства.
2. Не учитываются убытки, причиненные в указанный период, при определении размера убытков за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве.
3. Не начисляются проценты, которые застройщик должен уплатить дольщику (например, если последний отказался от ДДУ в одностороннем порядке).
4. Предоставлена отсрочка до 1 января 2021 года по уплате названных процентов и неустойки, возмещению убытков, требования о которых предъявлены застройщику до 3 апреля 2020 года.
Кроме того, в период с 03 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г.:
- контрольные органы не вправе обращаться в суд с требованием приостановить деятельность застройщиков, которые более трех месяцев не передают объекты дольщикам, если данное нарушение возникло в вышеуказанный период;
- дома, по которым нарушены сроки завершения строительства, не включаются в реестр проблемных объектов, если данное нарушение возникло в вышеуказанный период.
На заметку: напомним, что Указом Мэра Москвы от 10.04.2020 N 42-УМ и Постановлением Губернатора МО от 10.04.2020 № 176-ПГ приостановлено выполнение строительных (ремонтных) работ на период с 13 по 19 апреля 2020 года.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс