Федеральный закон от 26.07.2019 N 210-ФЗ внес поправки в НК РФ в части обложения НДФЛ дохода от продажи жилой недвижимости.
Установлено, что доход от продажи жилой недвижимости* освобождается от НДФЛ при одновременном соблюдении условий:
- жилье находилось в собственности налогоплательщика более трех лет;
- другого жилья у налогоплательщика в собственности нет.
Причем, если в течение 90 календарных дней до даты регистрации сделки по продаже налогоплательщик или его супруг приобрел другое жилье, то продаваемая им жилая недвижимость для целей уплаты НДФЛ все равно будет признаваться единственной.
Новое правило начнет работать с 1 января 2020 года.
* К жилой недвижимости относятся:
- комната, квартира, жилой дом,
- часть квартиры, часть жилого дома,
- доля в праве собственности на жилое помещение (комнату, квартиру, жилой дом),
- земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (доля в праве собственности на земельный участок, связанная с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.
На заметку: напомним, что по общему правилу без уплаты НДФЛ продать недвижимость, приобретенную начиная с 2016 года, можно после 5 лет владения.
Через 3 года продать недвижимость без уплаты НДФЛ можно в исключительных случаях:
- жилье приобретено до 2016 года;
- жилье унаследовано или подарено членом семьи или близким родственником;
- жилье приватизировано;
- жилье передано по договору пожизненного содержания с иждивением.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс