Федеральным законом от 29.12.2022 N 605-ФЗ внесены изменения в отдельные законодательные акты, связанные с порядком предоставления государственного или муниципального имущества в аренду.
Субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлено преимущественное право выкупа арендуемого ими движимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на следующих условиях:
- имущество включено в специальный перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства;
- имущество не входит в установленный Правительством РФ перечень имущества, не подлежащего отчуждению;
- имущество на день подачи заявления находится во временном владении и пользовании или временном пользовании непрерывно в течение одного года и более в соответствии с договором или договорами аренды;
- имущество приобретается по цене, равной его рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком;
- у субъекта МСП отсутствует задолженность по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням);
- сведения о субъекте МСП на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из единого реестра субъектов МСП.
Срок рассрочки оплаты движимого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение не должен составлять менее трех лет.
Изменения вступят в силу с 1 марта 2023 года, однако рассматриваемые нововведения распространят и на отношения по договорам аренды, которые заключили до указанной даты.
Читайте подробнее