Минфин России в Письме от 14.08.2019 N 03-04-05/61668 напомнил, что при покупке недвижимости налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ, в частности, в сумме фактически произведенных расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ).
При этом НК РФ определено, что необходимыми документами для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры или комнаты в строящемся доме являются, в частности:
- договор участия в долевом строительстве
- передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Таким образом, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного вычета при покупке квартиры в строящемся доме начиная с того года, в котором квартира передана застройщиком и принята налогоплательщиком как участником долевого строительства на основании передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, подписанного сторонами.
Если право собственности на квартиру признано непосредственно решением суда, то налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета начиная с того года, в котором соответствующее судебное решение вступило в силу.
В любом случае, имущественный налоговый вычет можем быть предоставлен начиная с года, в котором произведена госрегистрация права собственности на квартиру.
Полный текст документа смотрите в СПС КонсультантПлюс